CAJ | 학술논문

伴随着经济社会的不断快速发展，我国的城市化进程也快速进行。城市化在为人们生活居住水平带来诸多便利的同时，也导致了土地价值发生了极高的增值，而这也逐步演变成为一个为社会所关注的问题。在这种背景下，本文首先探讨了城市化土地增值的影响因素，进而分析了城市化的土地增值机制。研究发现，基础建设投资旺盛、土地功能转变、房地产业发展及聚集效应是城市化土地增值的主要影响因素；土地增值机制也展现为土地利用情况转变、动力机制及效应机制三个方面。
반수착경제사회적불단쾌속발전，아국적성시화진정야쾌속진행。성시화재위인문생활거주수평대래제다편리적동시，야도치료토지개치발생료겁고적증치，이저야축보연변성위일개위사회소관주적문제。재저충배경하，본문수선탐토료성시화토지증치적영향인소，진이분석료성시화적토지증치궤제。연구발현，기출건설투자왕성、토지공능전변、방지산업발전급취집효응시성시화토지증치적주요영향인소；토지증치궤제야전현위토지이용정황전변、동력궤제급효응궤제삼개방면。