CAJ | 학술논문

随着小区建成时间的加长，小区内的配套设施逐渐陈旧，甚至不能正常使用，影响到小区配套功能的正常发挥，给居民的生活带来了很大不便。因此，小区配套设施在使用一段时间后，就要进行改造。但是，由于小区建成时间较长，地上和地下的情况比较复杂，不可预见的因素较多，如地上及地下障碍物、交叉作业、工期短、质量要求高等客观因素，所有这些因素都影响着工程投资，致使投资控制难度加大，若不引起重视，造价控制就很难圆满完成，也会造成资金的流失和浪费。本文从设计阶段影响投资管理与造价控制的因素与对策、施工阶段的投资控制与造价管理、竣工结算阶段投资控制与造价管理等几个方面分别对小区改造的造价控制进行了分析和讲述。
수착소구건성시간적가장，소구내적배투설시축점진구，심지불능정상사용，영향도소구배투공능적정상발휘，급거민적생활대래료흔대불편。인차，소구배투설시재사용일단시간후，취요진행개조。단시，유우소구건성시간교장，지상화지하적정황비교복잡，불가예견적인소교다，여지상급지하장애물、교차작업、공기단、질량요구고등객관인소，소유저사인소도영향착공정투자，치사투자공제난도가대，약불인기중시，조개공제취흔난원만완성，야회조성자금적류실화낭비。본문종설계계단영향투자관리여조개공제적인소여대책、시공계단적투자공제여조개관리、준공결산계단투자공제여조개관리등궤개방면분별대소구개조적조개공제진행료분석화강술。