CAJ | 학술논문

近年来,由于社会对房地产业的投资过热及房地产商的垄断等原因,我国房价一路升温,居高不下.而房地产税作为国家宏观调控价格的税收手段,对抑制房价过高的作用不可小觑.文章综合目前我国房地产税的特点,从投机性购房者、计量模型和公共服务设施三个角度出发,利用模型进行房地产税对房价影响的可行性进行分析,得出“提高房地产税能抑制房价上涨”的结论.同时,通过具体分析提出三个方面的可行性建议:制定法律,统一税收;规范收费,优化市场结构;完善登记制度,加强地方财政建设.
근년래,유우사회대방지산업적투자과열급방지산상적롱단등원인,아국방개일로승온,거고불하.이방지산세작위국가굉관조공개격적세수수단,대억제방개과고적작용불가소처.문장종합목전아국방지산세적특점,종투궤성구방자、계량모형화공공복무설시삼개각도출발,이용모형진행방지산세대방개영향적가행성진행분석,득출“제고방지산세능억제방개상창”적결론.동시,통과구체분석제출삼개방면적가행성건의:제정법률,통일세수;규범수비,우화시장결구;완선등기제도,가강지방재정건설.