河北工业科技
河北工業科技
하북공업과기
HEBEI JOURNAL OF INDUSTRIAL SCIENCE & TECHNOLOGY
2015年
2期
118-122
,共5页
区域经济学%城市住宅价格%Hedonic模型%影响
區域經濟學%城市住宅價格%Hedonic模型%影響
구역경제학%성시주택개격%Hedonic모형%영향
regional economics%urban housing price%Hedonic pricing model%impact
通过分析成都市金沙遗址博物馆周边一定区域内住宅到博物馆距离与住宅价格之间的关系,建立Hedonic模型,进一步研究影响城市住宅价格因素中旅游景区这一特征对住宅价格的影响.研究结果分为1)在影响住宅价格的因素中,显著性较强的是周边市政设施、物业费、建筑装修程度和到金沙遗址博物馆距离;2)成都市金沙遗址博物馆对城市住宅价格的影响可以用半对数模型表达式表示.进而得出结论:1)影响城市住宅价格因素中旅游景区特征对周边住宅价格的提升具有正作用;2)运用Hedonic模型可以有效地将旅游景区特征对住宅价格的影响作用进行量化;3)基于旅游景区的正向作用,国家应充分重视旅游房地产业.
通過分析成都市金沙遺阯博物館週邊一定區域內住宅到博物館距離與住宅價格之間的關繫,建立Hedonic模型,進一步研究影響城市住宅價格因素中旅遊景區這一特徵對住宅價格的影響.研究結果分為1)在影響住宅價格的因素中,顯著性較彊的是週邊市政設施、物業費、建築裝脩程度和到金沙遺阯博物館距離;2)成都市金沙遺阯博物館對城市住宅價格的影響可以用半對數模型錶達式錶示.進而得齣結論:1)影響城市住宅價格因素中旅遊景區特徵對週邊住宅價格的提升具有正作用;2)運用Hedonic模型可以有效地將旅遊景區特徵對住宅價格的影響作用進行量化;3)基于旅遊景區的正嚮作用,國傢應充分重視旅遊房地產業.
통과분석성도시금사유지박물관주변일정구역내주택도박물관거리여주택개격지간적관계,건립Hedonic모형,진일보연구영향성시주택개격인소중여유경구저일특정대주택개격적영향.연구결과분위1)재영향주택개격적인소중,현저성교강적시주변시정설시、물업비、건축장수정도화도금사유지박물관거리;2)성도시금사유지박물관대성시주택개격적영향가이용반대수모형표체식표시.진이득출결론:1)영향성시주택개격인소중여유경구특정대주변주택개격적제승구유정작용;2)운용Hedonic모형가이유효지장여유경구특정대주택개격적영향작용진행양화;3)기우여유경구적정향작용,국가응충분중시여유방지산업.
