中国土地科学
中國土地科學
중국토지과학
HINA LAND SCIENCE
2015年
4期
11-17
,共7页
土地法学%发展权%评论%物权%产权
土地法學%髮展權%評論%物權%產權
토지법학%발전권%평론%물권%산권
land law%land development rights%review%real rights%property rights
研究目的:通过比较分析,揭示基于物权路径引入发展权之不可行性,以期为发展权本土化研究路径的改进提供思路.研究方法:比较分析法,文献分析法.研究结果:在立法技术层面,根植于产权范式的发展权,不具备物权客体之要件,并与物权法定和所有权单一性原则相冲突.在法律逻辑层面,TDR实施的个案性与物权的对世性相矛盾,所引证的双重所有权理论和英国发展权国有化的规定失之于偏颇,土地用途管制是国家行使规划权而非发展权的结果,试图藉由地方性法规创设发展权的思路也不符合《立法法》之规定.研究结论:基于物权路径引入发展权是不可行的,未来应抛弃“机械式”移植观,沿着准物权和提高管制效率的方向,探索引入发展权的可能路径与方案.
研究目的:通過比較分析,揭示基于物權路徑引入髮展權之不可行性,以期為髮展權本土化研究路徑的改進提供思路.研究方法:比較分析法,文獻分析法.研究結果:在立法技術層麵,根植于產權範式的髮展權,不具備物權客體之要件,併與物權法定和所有權單一性原則相遲突.在法律邏輯層麵,TDR實施的箇案性與物權的對世性相矛盾,所引證的雙重所有權理論和英國髮展權國有化的規定失之于偏頗,土地用途管製是國傢行使規劃權而非髮展權的結果,試圖藉由地方性法規創設髮展權的思路也不符閤《立法法》之規定.研究結論:基于物權路徑引入髮展權是不可行的,未來應拋棄“機械式”移植觀,沿著準物權和提高管製效率的方嚮,探索引入髮展權的可能路徑與方案.
연구목적:통과비교분석,게시기우물권로경인입발전권지불가행성,이기위발전권본토화연구로경적개진제공사로.연구방법:비교분석법,문헌분석법.연구결과:재입법기술층면,근식우산권범식적발전권,불구비물권객체지요건,병여물권법정화소유권단일성원칙상충돌.재법률라집층면,TDR실시적개안성여물권적대세성상모순,소인증적쌍중소유권이론화영국발전권국유화적규정실지우편파,토지용도관제시국가행사규화권이비발전권적결과,시도자유지방성법규창설발전권적사로야불부합《입법법》지규정.연구결론:기우물권로경인입발전권시불가행적,미래응포기“궤계식”이식관,연착준물권화제고관제효솔적방향,탐색인입발전권적가능로경여방안.
