国土与自然资源研究
國土與自然資源研究
국토여자연자원연구
TERRITORY & NATURAL RESOURCES STUDY
2015年
2期
13-16
,共4页
海水综合利用%基准价格%收益还原法%区域比较法
海水綜閤利用%基準價格%收益還原法%區域比較法
해수종합이용%기준개격%수익환원법%구역비교법
Seawater Multipurpose Using%Reference Price%Income approach%Regional comparison method
海域基准价格对于海域市场管理具有指导意义。为减少海水资源的资产性浪费、合理配置海水资源和规范海水资源开发利用市场,必须明确海水综合利用用海基准价格评估方法。本文界定了海水综合利用用海基准价格的内涵,提出了海水综合利用用海价格评估的评估原则及技术步骤,以象山县为例,采用收益还原法、样点价格均值法、区域比较法和面积加权法对海水综合利用用海基准价格进行评估。
海域基準價格對于海域市場管理具有指導意義。為減少海水資源的資產性浪費、閤理配置海水資源和規範海水資源開髮利用市場,必鬚明確海水綜閤利用用海基準價格評估方法。本文界定瞭海水綜閤利用用海基準價格的內涵,提齣瞭海水綜閤利用用海價格評估的評估原則及技術步驟,以象山縣為例,採用收益還原法、樣點價格均值法、區域比較法和麵積加權法對海水綜閤利用用海基準價格進行評估。
해역기준개격대우해역시장관리구유지도의의。위감소해수자원적자산성낭비、합리배치해수자원화규범해수자원개발이용시장,필수명학해수종합이용용해기준개격평고방법。본문계정료해수종합이용용해기준개격적내함,제출료해수종합이용용해개격평고적평고원칙급기술보취,이상산현위례,채용수익환원법、양점개격균치법、구역비교법화면적가권법대해수종합이용용해기준개격진행평고。
The reference price of sea area has the guiding sense in market management. In order to reduce the water resources waste, reasonable allocate seawater resources and standard the market, the appraisal methods of the reference price of multipur-pose usage seawater must be defined. This paper defines the connotation of the reference price of sea area for multipurpose usage seawater, and put forward the appraisal principle and the technical route. It Takes Xiangshan as an example and uses income approach, arithmetic average approach, regional comparison method and area werghting approach to evaluate the value.