经济论坛
經濟論罈
경제론단
ECONOMIC TRIBUNE
2015年
4期
116-121
,共6页
房地产业%DEA模型%效率评价
房地產業%DEA模型%效率評價
방지산업%DEA모형%효솔평개
房地产业由于拥有较长的产业链和广泛的产业关联性,直接影响了国民经济发展速度和质量,分析和评价房地产业发展效率具有十分重要的意义.本文运用数据包络分析方法的CCR模型和BCC模型,选取房地产业平均从业人数、当年完成投资额和土地购置费用3个投入指标和主营业务收入、商品房销售额2个产出指标,建立了评价房地产业运营效率的模型,分别测算我国31个省、自治区和直辖市房地产业运营的总体效率、纯技术效率和规模效率,并对各地区情况进行比较分析,为进一步改进和调整房地产业提供理论与实证依据.
房地產業由于擁有較長的產業鏈和廣汎的產業關聯性,直接影響瞭國民經濟髮展速度和質量,分析和評價房地產業髮展效率具有十分重要的意義.本文運用數據包絡分析方法的CCR模型和BCC模型,選取房地產業平均從業人數、噹年完成投資額和土地購置費用3箇投入指標和主營業務收入、商品房銷售額2箇產齣指標,建立瞭評價房地產業運營效率的模型,分彆測算我國31箇省、自治區和直轄市房地產業運營的總體效率、純技術效率和規模效率,併對各地區情況進行比較分析,為進一步改進和調整房地產業提供理論與實證依據.
방지산업유우옹유교장적산업련화엄범적산업관련성,직접영향료국민경제발전속도화질량,분석화평개방지산업발전효솔구유십분중요적의의.본문운용수거포락분석방법적CCR모형화BCC모형,선취방지산업평균종업인수、당년완성투자액화토지구치비용3개투입지표화주영업무수입、상품방소수액2개산출지표,건립료평개방지산업운영효솔적모형,분별측산아국31개성、자치구화직할시방지산업운영적총체효솔、순기술효솔화규모효솔,병대각지구정황진행비교분석,위진일보개진화조정방지산업제공이론여실증의거.
