会计之友
會計之友
회계지우
FRIENDS OF ACCOUNTING
2015年
8期
98-101
,共4页
房产税%税收功能%地方税%制度要素
房產稅%稅收功能%地方稅%製度要素
방산세%세수공능%지방세%제도요소
针对我国目前地方主体税种缺失、房地产市场不稳、社会分配不公等现实情况,社会各个层面赋予房产税弥补地方税缺失、调节房地产市场、调节居民收入分配等诸多功能和期望,使得房产税改革在各种期望的“纠结”中谨慎前行.同时,房产税改革涉及对私有财产的“侵犯”,必然面临“博弈”.文章从分析国外房地产税对地方政府税收收入贡献入手,探讨国外房产税作为地方财政收入的基本状况.在此基础上,观测我国房地产市场多年的发展,认为业已存在的存量房产及新增房产为房产税储备的丰腴税源,是房产税承担地方税重要税种的现实经济基础.由于房产税改革涉及各方利益,因此,在制度要素设计方面,不仅要从宏观角度考量征税主体财政功能的诉求,还要从微观角度考察纳税主体的经济承受力和政治接受度,这将是一个渐进的过程.
針對我國目前地方主體稅種缺失、房地產市場不穩、社會分配不公等現實情況,社會各箇層麵賦予房產稅瀰補地方稅缺失、調節房地產市場、調節居民收入分配等諸多功能和期望,使得房產稅改革在各種期望的“糾結”中謹慎前行.同時,房產稅改革涉及對私有財產的“侵犯”,必然麵臨“博弈”.文章從分析國外房地產稅對地方政府稅收收入貢獻入手,探討國外房產稅作為地方財政收入的基本狀況.在此基礎上,觀測我國房地產市場多年的髮展,認為業已存在的存量房產及新增房產為房產稅儲備的豐腴稅源,是房產稅承擔地方稅重要稅種的現實經濟基礎.由于房產稅改革涉及各方利益,因此,在製度要素設計方麵,不僅要從宏觀角度攷量徵稅主體財政功能的訴求,還要從微觀角度攷察納稅主體的經濟承受力和政治接受度,這將是一箇漸進的過程.
침대아국목전지방주체세충결실、방지산시장불은、사회분배불공등현실정황,사회각개층면부여방산세미보지방세결실、조절방지산시장、조절거민수입분배등제다공능화기망,사득방산세개혁재각충기망적“규결”중근신전행.동시,방산세개혁섭급대사유재산적“침범”,필연면림“박혁”.문장종분석국외방지산세대지방정부세수수입공헌입수,탐토국외방산세작위지방재정수입적기본상황.재차기출상,관측아국방지산시장다년적발전,인위업이존재적존량방산급신증방산위방산세저비적봉유세원,시방산세승담지방세중요세충적현실경제기출.유우방산세개혁섭급각방이익,인차,재제도요소설계방면,불부요종굉관각도고량정세주체재정공능적소구,환요종미관각도고찰납세주체적경제승수력화정치접수도,저장시일개점진적과정.
