小作家选刊（教学交流）
小作傢選刊（教學交流）
소작가선간（교학교류）
xiaozuojia xuankan
2015年
4期
191-191
,共1页
抵押价值%抵押人%优先受偿款人%抵押物
牴押價值%牴押人%優先受償款人%牴押物
저압개치%저압인%우선수상관인%저압물
抵押价值是以抵押方式将房地产作为债权担保时的价值。房地产抵押，是要抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押物是由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。在房地产评估中房地产抵押价值评估中尤其独特的特点，在评估中需要根据他的特点撰写出相关的抵押价值特点，要明确抵押物的优先受偿款人。
牴押價值是以牴押方式將房地產作為債權擔保時的價值。房地產牴押，是要牴押人以其閤法的房地產以不轉移佔有的方式嚮牴押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，牴押權人有權依法以牴押的房地產拍賣所得的價款優先受償。牴押人是以房地產作為本人或第三人履行債務擔保的企業法人、箇人和其他經濟組織。牴押物是由牴押人提供併經牴押權人訂可的作為債務人履行債務擔保的房地產。在房地產評估中房地產牴押價值評估中尤其獨特的特點，在評估中需要根據他的特點撰寫齣相關的牴押價值特點，要明確牴押物的優先受償款人。
저압개치시이저압방식장방지산작위채권담보시적개치。방지산저압，시요저압인이기합법적방지산이불전이점유적방식향저압권인제공채무리행담보적행위。채무인불리행채무시，저압권인유권의법이저압적방지산박매소득적개관우선수상。저압인시이방지산작위본인혹제삼인리행채무담보적기업법인、개인화기타경제조직。저압물시유저압인제공병경저압권인정가적작위채무인리행채무담보적방지산。재방지산평고중방지산저압개치평고중우기독특적특점，재평고중수요근거타적특점찬사출상관적저압개치특점，요명학저압물적우선수상관인。
