CAJ | 학술논문

近年来，伴随我国城市化进程快速发展，土地融资在很大程度上推动了地方经济的发展。地方政府通过直接出让、征购、抵押等方式以土地作为融资的对象。土地融资促进了城市经济快速繁荣发展，推动了城市化的进程，是一些地方政府财政资金的重要来源。但是，土地融资也存在一系列的问题，由于经营管理的不恰当，地方政府面临更加严重的财政和金融风险，地方债务问题突出等，并且现行的土地融资模式并不具有可持续性。因此，必须加强风险监管，拓宽政府融资渠道，促进融资行为市场化公平竞争，建立土地财政基金，促进土地融资的可持续发展。
근년래，반수아국성시화진정쾌속발전，토지융자재흔대정도상추동료지방경제적발전。지방정부통과직접출양、정구、저압등방식이토지작위융자적대상。토지융자촉진료성시경제쾌속번영발전，추동료성시화적진정，시일사지방정부재정자금적중요래원。단시，토지융자야존재일계렬적문제，유우경영관리적불흡당，지방정부면림경가엄중적재정화금융풍험，지방채무문제돌출등，병차현행적토지융자모식병불구유가지속성。인차，필수가강풍험감관，탁관정부융자거도，촉진융자행위시장화공평경쟁，건립토지재정기금，촉진토지융자적가지속발전。