内蒙古林业调查设计
內矇古林業調查設計
내몽고임업조사설계
INNER MONGOLIA FORESTRY INVESTIGATION AND DESIGN
2015年
4期
134-138
,共5页
地价%地价动态变化%地价影响因素%满洲里市
地價%地價動態變化%地價影響因素%滿洲裏市
지개%지개동태변화%지개영향인소%만주리시
文章以内蒙古满洲里市为例,以满洲里市2010～2013年城市地价动态监测、城市地价等级划分为基础数据,借助SPSS和SAS等统计软件,采用相关分析法,分析了2010～2013年间满洲里市地价的影响因素.研究结果表明:满洲里市影响地价的因素有商服繁华度、道路通达度、基础设施和公共设施完备度,其中,商服繁华度(包括商服规模、作用半径等)是影响商业地价的主要因素之一,两者呈现显著的指数函数关系(R2＞0.95);公共设施对3种用地类型地价的影响均比较显著,其影响作用大小依次为:工业地价＞商业地价＞住宅地价;随着基础设施、道路通达度等级的降低,3种用地地价均呈现降低的趋势,且两者呈现指数函数关系,其相关系数均大于0.90.
文章以內矇古滿洲裏市為例,以滿洲裏市2010～2013年城市地價動態鑑測、城市地價等級劃分為基礎數據,藉助SPSS和SAS等統計軟件,採用相關分析法,分析瞭2010～2013年間滿洲裏市地價的影響因素.研究結果錶明:滿洲裏市影響地價的因素有商服繁華度、道路通達度、基礎設施和公共設施完備度,其中,商服繁華度(包括商服規模、作用半徑等)是影響商業地價的主要因素之一,兩者呈現顯著的指數函數關繫(R2＞0.95);公共設施對3種用地類型地價的影響均比較顯著,其影響作用大小依次為:工業地價＞商業地價＞住宅地價;隨著基礎設施、道路通達度等級的降低,3種用地地價均呈現降低的趨勢,且兩者呈現指數函數關繫,其相關繫數均大于0.90.
문장이내몽고만주리시위례,이만주리시2010～2013년성시지개동태감측、성시지개등급화분위기출수거,차조SPSS화SAS등통계연건,채용상관분석법,분석료2010～2013년간만주리시지개적영향인소.연구결과표명:만주리시영향지개적인소유상복번화도、도로통체도、기출설시화공공설시완비도,기중,상복번화도(포괄상복규모、작용반경등)시영향상업지개적주요인소지일,량자정현현저적지수함수관계(R2＞0.95);공공설시대3충용지류형지개적영향균비교현저,기영향작용대소의차위:공업지개＞상업지개＞주택지개;수착기출설시、도로통체도등급적강저,3충용지지개균정현강저적추세,차량자정현지수함수관계,기상관계수균대우0.90.
