中国房地产（学术版）
中國房地產（學術版）
중국방지산（학술판）
China Real Estate
2015年
3期
14-21
,共8页
公共投资%土地价格%向量自回归(VAR)模型
公共投資%土地價格%嚮量自迴歸(VAR)模型
공공투자%토지개격%향량자회귀(VAR)모형
以向量自回归(VAR)模型、脉冲响应函数分析、方差分解方法研究北京市地方政府公共投资与土地价格变动相互影响的动态演变规律与特征.认为:北京市公共投资与土地价格存在着相互影响,其中土地价格对公共投资的影响滞后期为一年,公共投资对土地价格的影响在滞后两年达到最大值.短期内公共投资对土地价格具有显著的拉动作用,而从长期来看,土地价格对公共投资的影响更为显著.因此应降低“土地财政”中土地使用权出让收入比重,开辟不动产保有环节税源;健全土地出让收支预算管理;政府公共投资应基于长期目标,实现从“增长型”政府向“服务型”政府转变.
以嚮量自迴歸(VAR)模型、脈遲響應函數分析、方差分解方法研究北京市地方政府公共投資與土地價格變動相互影響的動態縯變規律與特徵.認為:北京市公共投資與土地價格存在著相互影響,其中土地價格對公共投資的影響滯後期為一年,公共投資對土地價格的影響在滯後兩年達到最大值.短期內公共投資對土地價格具有顯著的拉動作用,而從長期來看,土地價格對公共投資的影響更為顯著.因此應降低“土地財政”中土地使用權齣讓收入比重,開闢不動產保有環節稅源;健全土地齣讓收支預算管理;政府公共投資應基于長期目標,實現從“增長型”政府嚮“服務型”政府轉變.
이향량자회귀(VAR)모형、맥충향응함수분석、방차분해방법연구북경시지방정부공공투자여토지개격변동상호영향적동태연변규률여특정.인위:북경시공공투자여토지개격존재착상호영향,기중토지개격대공공투자적영향체후기위일년,공공투자대토지개격적영향재체후량년체도최대치.단기내공공투자대토지개격구유현저적랍동작용,이종장기래간,토지개격대공공투자적영향경위현저.인차응강저“토지재정”중토지사용권출양수입비중,개벽불동산보유배절세원;건전토지출양수지예산관리;정부공공투자응기우장기목표,실현종“증장형”정부향“복무형”정부전변.
