甘肃理论学刊
甘肅理論學刊
감숙이론학간
GANSU THEORY RESEARCH
2015年
3期
108-115
,共8页
不动产%公用物%相邻关系%剩余物权
不動產%公用物%相鄰關繫%剩餘物權
불동산%공용물%상린관계%잉여물권
《不动产登记暂行条例》的实施,确实有利于保护不动产权利人的合法权益.但是不动产权利登记主义,也给现行公用物制度下与一般公不动产相邻的私不动产权益保障带来了挑战,尤其在公用物制度推行“政企分开”、所有权和经营权“两权分离”改革的大趋势下,私不动产权利是一种“剩余物权”,权利人在不动产登记簿和权属证书上登记的权利和实际能够享有的权利之间会发生名实不符.为使私不动产权利人的权利得到平等、充分保障,就应当修订现行相关行政公物法,全面实施不动产统一登记制度,将已经特定化的国有土地、自然资源物权纳入不动产权利登记,扩大对公用物制度中私权的司法救济范围.
《不動產登記暫行條例》的實施,確實有利于保護不動產權利人的閤法權益.但是不動產權利登記主義,也給現行公用物製度下與一般公不動產相鄰的私不動產權益保障帶來瞭挑戰,尤其在公用物製度推行“政企分開”、所有權和經營權“兩權分離”改革的大趨勢下,私不動產權利是一種“剩餘物權”,權利人在不動產登記簿和權屬證書上登記的權利和實際能夠享有的權利之間會髮生名實不符.為使私不動產權利人的權利得到平等、充分保障,就應噹脩訂現行相關行政公物法,全麵實施不動產統一登記製度,將已經特定化的國有土地、自然資源物權納入不動產權利登記,擴大對公用物製度中私權的司法救濟範圍.
《불동산등기잠행조례》적실시,학실유리우보호불동산권리인적합법권익.단시불동산권리등기주의,야급현행공용물제도하여일반공불동산상린적사불동산권익보장대래료도전,우기재공용물제도추행“정기분개”、소유권화경영권“량권분리”개혁적대추세하,사불동산권리시일충“잉여물권”,권리인재불동산등기부화권속증서상등기적권리화실제능구향유적권리지간회발생명실불부.위사사불동산권리인적권리득도평등、충분보장,취응당수정현행상관행정공물법,전면실시불동산통일등기제도,장이경특정화적국유토지、자연자원물권납입불동산권리등기,확대대공용물제도중사권적사법구제범위.
