企业技术开发（学术版）
企業技術開髮（學術版）
기업기술개발（학술판）
TECHNOLOGICAL DEVELOPMENT OF ENTERPRISE
2015年
3期
102-104,119
,共4页
二手房%房价特征模型%多元回归分析方法%空间差异
二手房%房價特徵模型%多元迴歸分析方法%空間差異
이수방%방개특정모형%다원회귀분석방법%공간차이
通过建立二手房定价模型,文章分析了不同特征因素对于房屋价格的影响,探讨了房屋定价的理论与面板数据相结合的分析,还利用浦东新区60处房源面板数据信息进行实证检验,分层处理不同类型住房市场化程度的差异,总结出购房者趋于利用房屋成本与交通成本进行交换;卖房者趋于利用卖房收益与空间成本进行交换;以及空间差异是房价刚性的根本原因.
通過建立二手房定價模型,文章分析瞭不同特徵因素對于房屋價格的影響,探討瞭房屋定價的理論與麵闆數據相結閤的分析,還利用浦東新區60處房源麵闆數據信息進行實證檢驗,分層處理不同類型住房市場化程度的差異,總結齣購房者趨于利用房屋成本與交通成本進行交換;賣房者趨于利用賣房收益與空間成本進行交換;以及空間差異是房價剛性的根本原因.
통과건립이수방정개모형,문장분석료불동특정인소대우방옥개격적영향,탐토료방옥정개적이론여면판수거상결합적분석,환이용포동신구60처방원면판수거신식진행실증검험,분층처리불동류형주방시장화정도적차이,총결출구방자추우이용방옥성본여교통성본진행교환;매방자추우이용매방수익여공간성본진행교환;이급공간차이시방개강성적근본원인.
