CAJ | 학술논문

青岛市作为我国著名的旅游城市，商业地产发展较成熟，目前青岛大型商业地产密集，全市市中七区共有大中型购物中心、超市百余家且分布范围广泛，而且近几年青岛大型商业地产面积以每年近百万平方米的速度在增长，这样的增长速度其实已经超过了本地实有的消费能力的增长，这一问题在旅游淡季尤为突出。与此同时，风险本来就最为突出的写字楼渐入供给高峰期闲置率也不增大，风险也越来越突出，二者对商业地产的投资风险显现突出。商业地产风险日趋明显，资源得不到有效利用，长此以往，必将加剧商业地产泡沫，造成资金周转困难、资源流动效率低下的恶性循环。
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