同济大学学报（自然科学版）
同濟大學學報（自然科學版）
동제대학학보（자연과학판）
JOURNAL OF TONGJI UNIVERSITY(NATURAL SCIENCE)
2015年
5期
800-806
,共7页
住房价格%生产率%产业结构
住房價格%生產率%產業結構
주방개격%생산솔%산업결구
housing price%productivity%industrial structure
通过构建劳动力和住房市场均衡模型,探究了生产率提高和产业结构变化对住房市场和劳动力市场均衡状态的影响,并利用我国35个大中城市2002-2012年的数据建立动态面板模型进行了实证分析.结果表明,生产率提高会引起房价上涨,且第三产业的效应强于第二产业;产业结构优化升级是房价上涨的动力.住房价格上涨是生产率提高和产业结构优化的必然结果,中央政府建立“稳定房价工作责任制”的调控措施不符合市场的发展规律.政府应当重点引导产业和劳动力向中小城镇流动,促进中小城镇与大城市产业和劳动力市场的均衡发展,建设以市场自我稳定为目标的长效机制.
通過構建勞動力和住房市場均衡模型,探究瞭生產率提高和產業結構變化對住房市場和勞動力市場均衡狀態的影響,併利用我國35箇大中城市2002-2012年的數據建立動態麵闆模型進行瞭實證分析.結果錶明,生產率提高會引起房價上漲,且第三產業的效應彊于第二產業;產業結構優化升級是房價上漲的動力.住房價格上漲是生產率提高和產業結構優化的必然結果,中央政府建立“穩定房價工作責任製”的調控措施不符閤市場的髮展規律.政府應噹重點引導產業和勞動力嚮中小城鎮流動,促進中小城鎮與大城市產業和勞動力市場的均衡髮展,建設以市場自我穩定為目標的長效機製.
통과구건노동력화주방시장균형모형,탐구료생산솔제고화산업결구변화대주방시장화노동력시장균형상태적영향,병이용아국35개대중성시2002-2012년적수거건립동태면판모형진행료실증분석.결과표명,생산솔제고회인기방개상창,차제삼산업적효응강우제이산업;산업결구우화승급시방개상창적동력.주방개격상창시생산솔제고화산업결구우화적필연결과,중앙정부건립“은정방개공작책임제”적조공조시불부합시장적발전규률.정부응당중점인도산업화노동력향중소성진류동,촉진중소성진여대성시산업화노동력시장적균형발전,건설이시장자아은정위목표적장효궤제.
