CAJ | 학술논문

学术界通常把房地产资产价格和物业价值看作是房地产价格的决定因素，但在我国房地产的资产价格是决定房地产价格的唯一因素；土地资产的重置成本和房地产的重置成本又决定了房地产资产价格。因此从根本上讲，土地重置成本对房地产价格具有一定的决定作用。要想有效的抑制房地产价格上涨，就应对于房地产重置价格中的土地成本予以剔除，通过减少房地产交易次数来削弱其投资品属性，进一步减少投资性的土地资产。
학술계통상파방지산자산개격화물업개치간작시방지산개격적결정인소，단재아국방지산적자산개격시결정방지산개격적유일인소；토지자산적중치성본화방지산적중치성본우결정료방지산자산개격。인차종근본상강，토지중치성본대방지산개격구유일정적결정작용。요상유효적억제방지산개격상창，취응대우방지산중치개격중적토지성본여이척제，통과감소방지산교역차수래삭약기투자품속성，진일보감소투자성적토지자산。