城市建设理论研究（电子版）
城市建設理論研究（電子版）
성시건설이론연구（전자판）
ChengShi Jianshe LiLun Yan Jiu
2015年
13期
969-970
,共2页
房地产开发%施工现场%管理措施
房地產開髮%施工現場%管理措施
방지산개발%시공현장%관리조시
房地产开发工程项目是一个复杂的工程项目,其开发工作手续繁琐并且复杂,并且房地产工程建造的周期很长,有的需求几年时间,资金投入也十分的巨大.故此房地产开发的工程效益也是按年来核算的,并且依据市场的不断改变带有很大的风险性,尤其是这些年,跟着房地产开发的不断升温,国家对房地产开发常常做出方针性调整.许多大城市还拟定了限购办法,以此来遏制采购,约束房地产的过度开发,跟着各种方针的不断施行,房地产市场逐渐进入买方市场.许多用户对房子的采购变得愈加的理性,而不是像以往不加考虑的进行采购,消费者在采购的时候通常考虑房地产开发商的资质、口碑、居住环境,以及质量和物业等等,作为房地产开发者,要考虑房地产开发的市场前景,还有考虑开发的质量,要把用户放在第一位.所以,房地产开发要做好各种工作,例如前期的调研,并在建造施工、管理和售后服务上下足功夫.那么,在房地产工程实践的开发过程中,要怎么进行施工管理,以便发现施工中的问题,并完善管理过程,终究取得预期的效益呢?为此,笔者以多年参加房地产开发施工现场管理的经验,在证明了房地产开发施工现场管理的重要作用和其在建造过程中发挥的巨大作用的基础上,对房地产开发施工现场管理中存在的问题进行仔细分析,并提出了解决问题的办法.
房地產開髮工程項目是一箇複雜的工程項目,其開髮工作手續繁瑣併且複雜,併且房地產工程建造的週期很長,有的需求幾年時間,資金投入也十分的巨大.故此房地產開髮的工程效益也是按年來覈算的,併且依據市場的不斷改變帶有很大的風險性,尤其是這些年,跟著房地產開髮的不斷升溫,國傢對房地產開髮常常做齣方針性調整.許多大城市還擬定瞭限購辦法,以此來遏製採購,約束房地產的過度開髮,跟著各種方針的不斷施行,房地產市場逐漸進入買方市場.許多用戶對房子的採購變得愈加的理性,而不是像以往不加攷慮的進行採購,消費者在採購的時候通常攷慮房地產開髮商的資質、口碑、居住環境,以及質量和物業等等,作為房地產開髮者,要攷慮房地產開髮的市場前景,還有攷慮開髮的質量,要把用戶放在第一位.所以,房地產開髮要做好各種工作,例如前期的調研,併在建造施工、管理和售後服務上下足功伕.那麽,在房地產工程實踐的開髮過程中,要怎麽進行施工管理,以便髮現施工中的問題,併完善管理過程,終究取得預期的效益呢?為此,筆者以多年參加房地產開髮施工現場管理的經驗,在證明瞭房地產開髮施工現場管理的重要作用和其在建造過程中髮揮的巨大作用的基礎上,對房地產開髮施工現場管理中存在的問題進行仔細分析,併提齣瞭解決問題的辦法.
방지산개발공정항목시일개복잡적공정항목,기개발공작수속번쇄병차복잡,병차방지산공정건조적주기흔장,유적수구궤년시간,자금투입야십분적거대.고차방지산개발적공정효익야시안년래핵산적,병차의거시장적불단개변대유흔대적풍험성,우기시저사년,근착방지산개발적불단승온,국가대방지산개발상상주출방침성조정.허다대성시환의정료한구판법,이차래알제채구,약속방지산적과도개발,근착각충방침적불단시행,방지산시장축점진입매방시장.허다용호대방자적채구변득유가적이성,이불시상이왕불가고필적진행채구,소비자재채구적시후통상고필방지산개발상적자질、구비、거주배경,이급질량화물업등등,작위방지산개발자,요고필방지산개발적시장전경,환유고필개발적질량,요파용호방재제일위.소이,방지산개발요주호각충공작,례여전기적조연,병재건조시공、관리화수후복무상하족공부.나요,재방지산공정실천적개발과정중,요즘요진행시공관리,이편발현시공중적문제,병완선관리과정,종구취득예기적효익니?위차,필자이다년삼가방지산개발시공현장관리적경험,재증명료방지산개발시공현장관리적중요작용화기재건조과정중발휘적거대작용적기출상,대방지산개발시공현장관리중존재적문제진행자세분석,병제출료해결문제적판법.
