城市建设理论研究（电子版）
城市建設理論研究（電子版）
성시건설이론연구（전자판）
ChengShi Jianshe LiLun Yan Jiu
2015年
14期
1705-1706
,共2页
不动产%统一登记%分散登记
不動產%統一登記%分散登記
불동산%통일등기%분산등기
我国在很长时间内都是实行的城乡分割及指令性的计划经济,这便造成了我国不动产登记制度地极不统一,其具体表现在:城乡登记的不统一、不动产登记范围不统一、登记机构的不统一、登记程序的不统一等等.例如:我国的土地、房屋、海域、矿产资源、森林资源等不动产的登记发证分别由相应的行政管理部门或者其他下设的登记单位负责.土地上的所有权和他物权分别由土地行政管理部门和农业行政管理部门负责登记,房屋上的物权由房屋行政管理部门下设的登记机构进行登记,海域使用权由海洋行政管理部门登记,矿产资源、森林资源分别由矿产资源管理部门和林业管理部门登记.不动产登记制度的不统一造成的弊端是有目共睹的.它不仅增加了交易成本,不利于交易的快捷,更有害于交易安全,易引发各种纠纷.
我國在很長時間內都是實行的城鄉分割及指令性的計劃經濟,這便造成瞭我國不動產登記製度地極不統一,其具體錶現在:城鄉登記的不統一、不動產登記範圍不統一、登記機構的不統一、登記程序的不統一等等.例如:我國的土地、房屋、海域、礦產資源、森林資源等不動產的登記髮證分彆由相應的行政管理部門或者其他下設的登記單位負責.土地上的所有權和他物權分彆由土地行政管理部門和農業行政管理部門負責登記,房屋上的物權由房屋行政管理部門下設的登記機構進行登記,海域使用權由海洋行政管理部門登記,礦產資源、森林資源分彆由礦產資源管理部門和林業管理部門登記.不動產登記製度的不統一造成的弊耑是有目共睹的.它不僅增加瞭交易成本,不利于交易的快捷,更有害于交易安全,易引髮各種糾紛.
아국재흔장시간내도시실행적성향분할급지령성적계화경제,저편조성료아국불동산등기제도지겁불통일,기구체표현재:성향등기적불통일、불동산등기범위불통일、등기궤구적불통일、등기정서적불통일등등.례여:아국적토지、방옥、해역、광산자원、삼림자원등불동산적등기발증분별유상응적행정관리부문혹자기타하설적등기단위부책.토지상적소유권화타물권분별유토지행정관리부문화농업행정관리부문부책등기,방옥상적물권유방옥행정관리부문하설적등기궤구진행등기,해역사용권유해양행정관리부문등기,광산자원、삼림자원분별유광산자원관리부문화임업관리부문등기.불동산등기제도적불통일조성적폐단시유목공도적.타불부증가료교역성본,불리우교역적쾌첩,경유해우교역안전,역인발각충규분.
