城市建设理论研究（电子版）
城市建設理論研究（電子版）
성시건설이론연구（전자판）
ChengShi Jianshe LiLun Yan Jiu
2015年
13期
5455-5456
,共2页
房产测绘%房屋面积%预测%实测
房產測繪%房屋麵積%預測%實測
방산측회%방옥면적%예측%실측
随着房地产业的不断发展,业主与房地产商之间的争议也随之增多,最普遍的就是房屋预售时标明的房屋面积与交房时房屋实际面积不一致.这就引出了房屋面积的预测和实测问题,究竟什么是房屋的预测和实测,又是什么原因导致房屋的预测面积和实测面积不一致的呢,为了减少争议,我们该如何规范房屋面积的预测,使它尽可能与实际面积一致.房产测绘是房产管理的基础数据来源,是为房产管理部门服务的,房产管理所需的房屋分幅平面图、房屋的坐落、建筑面积等都是由此测量而来.房产测绘是测绘的一个特殊分支,它测定的范围是房屋以及与房屋相关的信息.也就是说,房产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘.本文主要就房屋面积测绘中预测和实测差异问题及解决措施进行论述.
隨著房地產業的不斷髮展,業主與房地產商之間的爭議也隨之增多,最普遍的就是房屋預售時標明的房屋麵積與交房時房屋實際麵積不一緻.這就引齣瞭房屋麵積的預測和實測問題,究竟什麽是房屋的預測和實測,又是什麽原因導緻房屋的預測麵積和實測麵積不一緻的呢,為瞭減少爭議,我們該如何規範房屋麵積的預測,使它儘可能與實際麵積一緻.房產測繪是房產管理的基礎數據來源,是為房產管理部門服務的,房產管理所需的房屋分幅平麵圖、房屋的坐落、建築麵積等都是由此測量而來.房產測繪是測繪的一箇特殊分支,它測定的範圍是房屋以及與房屋相關的信息.也就是說,房產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪.本文主要就房屋麵積測繪中預測和實測差異問題及解決措施進行論述.
수착방지산업적불단발전,업주여방지산상지간적쟁의야수지증다,최보편적취시방옥예수시표명적방옥면적여교방시방옥실제면적불일치.저취인출료방옥면적적예측화실측문제,구경십요시방옥적예측화실측,우시십요원인도치방옥적예측면적화실측면적불일치적니,위료감소쟁의,아문해여하규범방옥면적적예측,사타진가능여실제면적일치.방산측회시방산관리적기출수거래원,시위방산관리부문복무적,방산관리소수적방옥분폭평면도、방옥적좌락、건축면적등도시유차측량이래.방산측회시측회적일개특수분지,타측정적범위시방옥이급여방옥상관적신식.야취시설,방산측회취시운용측회의기、측회기술、측회수단래측정방옥、토지급기방지산적자연상황、권속상황、위치、수량、질량이급이용상황적전업측회.본문주요취방옥면적측회중예측화실측차이문제급해결조시진행논술.
