城市观察
城市觀察
성시관찰
URBAN INSIGHT
2015年
3期
87-99
,共13页
房地产依赖度%ESDA-GIS%时空分异%中国
房地產依賴度%ESDA-GIS%時空分異%中國
방지산의뢰도%ESDA-GIS%시공분이%중국
利用位序—规模分析法、ESDA—GIS和趋势面分析方法,对2003年、2007年和2012年全国343个地级及以上城市房地产依赖度的空间分异格局、总体趋势、空间异质性和自相关性进行研究.结果表明:中国地级单元房地产依赖度空间分异显著,2003年房地产依赖度呈现东高西低、北高南低的态势,2007年表现为东高西低、南高北低的空间特征,2012年则为东部＞中部＞西部、南方＞北方＞中部.近10年来,地级单元的房地产依赖度整体呈扩大趋势;一线城市的房地产依赖度逐渐降低,而二线城市的房地产依赖度快速增加.房地产依赖度的自相关性前5年减小,后5年增加.房地产的投资属性、金融市场不健全、经济结构失调和地方财政弊端是造成地方经济对房地产业过度依赖的重要原因.
利用位序—規模分析法、ESDA—GIS和趨勢麵分析方法,對2003年、2007年和2012年全國343箇地級及以上城市房地產依賴度的空間分異格跼、總體趨勢、空間異質性和自相關性進行研究.結果錶明:中國地級單元房地產依賴度空間分異顯著,2003年房地產依賴度呈現東高西低、北高南低的態勢,2007年錶現為東高西低、南高北低的空間特徵,2012年則為東部＞中部＞西部、南方＞北方＞中部.近10年來,地級單元的房地產依賴度整體呈擴大趨勢;一線城市的房地產依賴度逐漸降低,而二線城市的房地產依賴度快速增加.房地產依賴度的自相關性前5年減小,後5年增加.房地產的投資屬性、金融市場不健全、經濟結構失調和地方財政弊耑是造成地方經濟對房地產業過度依賴的重要原因.
이용위서—규모분석법、ESDA—GIS화추세면분석방법,대2003년、2007년화2012년전국343개지급급이상성시방지산의뢰도적공간분이격국、총체추세、공간이질성화자상관성진행연구.결과표명:중국지급단원방지산의뢰도공간분이현저,2003년방지산의뢰도정현동고서저、북고남저적태세,2007년표현위동고서저、남고북저적공간특정,2012년칙위동부＞중부＞서부、남방＞북방＞중부.근10년래,지급단원적방지산의뢰도정체정확대추세;일선성시적방지산의뢰도축점강저,이이선성시적방지산의뢰도쾌속증가.방지산의뢰도적자상관성전5년감소,후5년증가.방지산적투자속성、금융시장불건전、경제결구실조화지방재정폐단시조성지방경제대방지산업과도의뢰적중요원인.
