CAJ | 학술논문

我国现行法律法规并不禁止农民处分其宅基地上房屋。但国家政策对宅基地上房屋向城镇居民转让明确予以禁止。鉴于法律和政策规定不相一致，司法实践中对于宅基地上房屋买卖合同的效力认定也有较大分歧。但有效论还是无效论都因为不敢突破“房地一体”原则而难以自圆其说。本文在检讨司法实务界两种观点的基础上，提出限制适用“房地一体”原则，引入法定租赁权制度来解决这一司法困境。
아국현행법율법규병불금지농민처분기택기지상방옥。단국가정책대택기지상방옥향성진거민전양명학여이금지。감우법률화정책규정불상일치，사법실천중대우택기지상방옥매매합동적효력인정야유교대분기。단유효론환시무효론도인위불감돌파“방지일체”원칙이난이자원기설。본문재검토사법실무계량충관점적기출상，제출한제괄용“방지일체”원칙，인입법정조임권제도래해결저일사법곤경。