辽宁大学学报（哲学社会科学版）
遼寧大學學報（哲學社會科學版）
료녕대학학보（철학사회과학판）
JOURNAL OF LIAONING UNIVERSITY PHILOSOPHY（SOCIAL SCIENCE）
2015年
4期
128-135
,共8页
集体经营性建设用地使用权%集体土地所有权%用益物权
集體經營性建設用地使用權%集體土地所有權%用益物權
집체경영성건설용지사용권%집체토지소유권%용익물권
城市化进程的快速推进,导致集体经营性建设用地的隐形市场逐渐形成规模.此类用地的历史复杂性加剧地区发展不平衡,流转主体的任意性引发土地利益分配不公,流转方式不规范导致各地违法用地现象突出.历时近30年的集体建设用地使用权流转试点改革,充分反映出集体经营性建设用地流转的重重困难,映射出集体经营性建设用地的制度需求与法律供给之间的巨大鸿沟.面对土地乱象未获有效遏制、地方规范与法律规定屡见冲突的困境,从法律层面设计科学合理的集体经营性建设用地使用权制度,尤其是推进该项权利的物权化改革已成当务之急.
城市化進程的快速推進,導緻集體經營性建設用地的隱形市場逐漸形成規模.此類用地的歷史複雜性加劇地區髮展不平衡,流轉主體的任意性引髮土地利益分配不公,流轉方式不規範導緻各地違法用地現象突齣.歷時近30年的集體建設用地使用權流轉試點改革,充分反映齣集體經營性建設用地流轉的重重睏難,映射齣集體經營性建設用地的製度需求與法律供給之間的巨大鴻溝.麵對土地亂象未穫有效遏製、地方規範與法律規定屢見遲突的睏境,從法律層麵設計科學閤理的集體經營性建設用地使用權製度,尤其是推進該項權利的物權化改革已成噹務之急.
성시화진정적쾌속추진,도치집체경영성건설용지적은형시장축점형성규모.차류용지적역사복잡성가극지구발전불평형,류전주체적임의성인발토지이익분배불공,류전방식불규범도치각지위법용지현상돌출.력시근30년적집체건설용지사용권류전시점개혁,충분반영출집체경영성건설용지류전적중중곤난,영사출집체경영성건설용지적제도수구여법률공급지간적거대홍구.면대토지난상미획유효알제、지방규범여법률규정루견충돌적곤경,종법률층면설계과학합리적집체경영성건설용지사용권제도,우기시추진해항권리적물권화개혁이성당무지급.
