规划师
規劃師
규화사
PLANNERS
2015年
7期
80-86
,共7页
袁媛%蒋珊红%王玉%林太志
袁媛%蔣珊紅%王玉%林太誌
원원%장산홍%왕옥%림태지
城市规划%土地储备%潜力评价%规划实施%空港经济区
城市規劃%土地儲備%潛力評價%規劃實施%空港經濟區
성시규화%토지저비%잠력평개%규화실시%공항경제구
City planning%Land reserve%Potential evaluation%Planning implementation%Airport Industry Park
目前我国在土地储备规划之前编制的城市规划，较少从市场角度考虑项目的开发成本、主体和时序，导致土地储备选地困难，城市规划也难以有效实施。研究以南方某市空港经济区为例，在探讨土地储备与城市规划关系的基础上，以城市总体规划和重点地区控制性详细规划为基础构建土地储备潜力评价指标体系，对各类用地进行评价，得出各类用地的储备潜力评价分级图，为土地储备规划中确定适宜的储备地块、制定合理的储备计划提供依据。
目前我國在土地儲備規劃之前編製的城市規劃，較少從市場角度攷慮項目的開髮成本、主體和時序，導緻土地儲備選地睏難，城市規劃也難以有效實施。研究以南方某市空港經濟區為例，在探討土地儲備與城市規劃關繫的基礎上，以城市總體規劃和重點地區控製性詳細規劃為基礎構建土地儲備潛力評價指標體繫，對各類用地進行評價，得齣各類用地的儲備潛力評價分級圖，為土地儲備規劃中確定適宜的儲備地塊、製定閤理的儲備計劃提供依據。
목전아국재토지저비규화지전편제적성시규화，교소종시장각도고필항목적개발성본、주체화시서，도치토지저비선지곤난，성시규화야난이유효실시。연구이남방모시공항경제구위례，재탐토토지저비여성시규화관계적기출상，이성시총체규화화중점지구공제성상세규화위기출구건토지저비잠력평개지표체계，대각류용지진행평개，득출각류용지적저비잠력평개분급도，위토지저비규화중학정괄의적저비지괴、제정합리적저비계화제공의거。
City plans before land reserve planning are dififcult to implement due to lack of consideration of market and practical conditions. The paper takes an airport industry park as an example, studies the relation between land reserve and city planning, establishes land reserve potential evaluation indices, makes evaluation of potential land reserve, and provides foundation for land reserve planning.
