CAJ | 학술논문

土地开发权宜被界定为一项用益物权：从形式上看，土地开发权的客体为特定地块空间的容量；对特定地块的空间容量能够在法律上实现直接支配力和排他力，因此土地开发权符合用益物权的形式特征。从实质上看，土地开发权之用益物权定位不仅是拓展和深化土地权利体系的需要，而且亦是土地管理市场化改革实践的需要。土地开发权之用益物权定位能够充分利用现有的法制资源，推动这一权利的法律制度建设。
토지개발권의피계정위일항용익물권：종형식상간，토지개발권적객체위특정지괴공간적용량；대특정지괴적공간용량능구재법률상실현직접지배력화배타력，인차토지개발권부합용익물권적형식특정。종실질상간，토지개발권지용익물권정위불부시탁전화심화토지권리체계적수요，이차역시토지관리시장화개혁실천적수요。토지개발권지용익물권정위능구충분이용현유적법제자원，추동저일권리적법률제도건설。