规划师
規劃師
규화사
PLANNERS
2015年
8期
60-65
,共6页
存量型规划%建设用地再开发%空间管制%城市总体规划%佛山市
存量型規劃%建設用地再開髮%空間管製%城市總體規劃%彿山市
존량형규화%건설용지재개발%공간관제%성시총체규화%불산시
Built up area planning%Land redevelopment%Space governance%Urban master plan%Foshan
当前，我国大多数城市存在建设用地粗放扩张、新增建设用地不足等问题，因此对存量建设用地进行挖潜和再开发成为城市可持续发展的必然选择。然而，传统增量型规划的建设用地评定主要强调对新增用地开发条件的评定，对存量建设用地再开发缺乏考虑。文章结合佛山市城市总体规划，构建存量型规划的建设用地再开发综合评定体系和空间管制体系，并提出优化存量建设用地、统筹减量与增量的空间管制政策，以探索城市总体规划编制中建设用地再开发综合评定与空间管制的新途径。
噹前，我國大多數城市存在建設用地粗放擴張、新增建設用地不足等問題，因此對存量建設用地進行挖潛和再開髮成為城市可持續髮展的必然選擇。然而，傳統增量型規劃的建設用地評定主要彊調對新增用地開髮條件的評定，對存量建設用地再開髮缺乏攷慮。文章結閤彿山市城市總體規劃，構建存量型規劃的建設用地再開髮綜閤評定體繫和空間管製體繫，併提齣優化存量建設用地、統籌減量與增量的空間管製政策，以探索城市總體規劃編製中建設用地再開髮綜閤評定與空間管製的新途徑。
당전，아국대다수성시존재건설용지조방확장、신증건설용지불족등문제，인차대존량건설용지진행알잠화재개발성위성시가지속발전적필연선택。연이，전통증량형규화적건설용지평정주요강조대신증용지개발조건적평정，대존량건설용지재개발결핍고필。문장결합불산시성시총체규화，구건존량형규화적건설용지재개발종합평정체계화공간관제체계，병제출우화존량건설용지、통주감량여증량적공간관제정책，이탐색성시총체규화편제중건설용지재개발종합평정여공간관제적신도경。
Export oriented industrialization promotes socio-economic development, and brings about extensive land use as wel. Built-up area redevelopment has become necessary in sustainable urban development. Built up area land use evaluation in traditional planning is absent. The paper studies Foshan master plan case, establishes a general evaluation system for built up area, raises space governance policies for diferent land use, to explore new approaches in land redevelopment in urban master plan.
