中国土地科学
中國土地科學
중국토지과학
HINA LAND SCIENCE
2015年
7期
48-53
,共6页
土地经济%集体建设用地流转%委托代理理论%村委会行为
土地經濟%集體建設用地流轉%委託代理理論%村委會行為
토지경제%집체건설용지류전%위탁대리이론%촌위회행위
land economy%transfer of collective construction land%principal-agent theory%village committee behavior
研究目的:基于委托代理理论,探讨集体建设用地流转中村委会的行为.研究方法:实地调查法.研究结果:村委会双向代理行为从总体来说促进了农村集体建设用地的有序流转,但也出现了诸如村委会权力寻租、村委会行为决策有较大不确定性和村委会双向代理风险较大等问题.村委会代理行为出现问题的原因主要包括:集体土地产权代理人市场缺乏竞争;委托人缺位;村委会代理行为受信息和规则因素的制约等.研究结论:应当规范和引导村委会的双向代理行为,具体措施包括引入竞争机制,优化代理人行为;做实农户委托人身份;优化村委会作为双向代理人的激励约束机制.
研究目的:基于委託代理理論,探討集體建設用地流轉中村委會的行為.研究方法:實地調查法.研究結果:村委會雙嚮代理行為從總體來說促進瞭農村集體建設用地的有序流轉,但也齣現瞭諸如村委會權力尋租、村委會行為決策有較大不確定性和村委會雙嚮代理風險較大等問題.村委會代理行為齣現問題的原因主要包括:集體土地產權代理人市場缺乏競爭;委託人缺位;村委會代理行為受信息和規則因素的製約等.研究結論:應噹規範和引導村委會的雙嚮代理行為,具體措施包括引入競爭機製,優化代理人行為;做實農戶委託人身份;優化村委會作為雙嚮代理人的激勵約束機製.
연구목적:기우위탁대리이론,탐토집체건설용지류전중촌위회적행위.연구방법:실지조사법.연구결과:촌위회쌍향대리행위종총체래설촉진료농촌집체건설용지적유서류전,단야출현료제여촌위회권력심조、촌위회행위결책유교대불학정성화촌위회쌍향대리풍험교대등문제.촌위회대리행위출현문제적원인주요포괄:집체토지산권대리인시장결핍경쟁;위탁인결위;촌위회대리행위수신식화규칙인소적제약등.연구결론:응당규범화인도촌위회적쌍향대리행위,구체조시포괄인입경쟁궤제,우화대리인행위;주실농호위탁인신빈;우화촌위회작위쌍향대리인적격려약속궤제.
