CAJ | 학술논문

中国城市化在快速发展过程中，城市规划与房地产开发之间是协调理论的发展，一方面，房地产的发展速度太快，过度发展损害开发现象存在；另一方面，城市规划滞后于城市房地产开发，严重影响政府宏观调控城市发展。要实现两者的协调发展，城市规划应具有前瞻性，房地产开发应以城市规划为指导。城市规划是城市发展与城市建设的基础，房地产开发是城市发展目标的实现。在一定程度上，两者是城市建设的不同阶段，其共同的目的是为城市服务，创造良好的生活和生产环境，满足人们的需求。城市规划是一个城市的房地产发展“龙头”，它引导和制约城市房地产的发展，得出城市规划城市发展蓝图依靠房地产开发实现和发展过程中在新形势下作出调整和补充，两者之间的关系是密不可分的。
중국성시화재쾌속발전과정중，성시규화여방지산개발지간시협조이론적발전，일방면，방지산적발전속도태쾌，과도발전손해개발현상존재；령일방면，성시규화체후우성시방지산개발，엄중영향정부굉관조공성시발전。요실현량자적협조발전，성시규화응구유전첨성，방지산개발응이성시규화위지도。성시규화시성시발전여성시건설적기출，방지산개발시성시발전목표적실현。재일정정도상，량자시성시건설적불동계단，기공동적목적시위성시복무，창조량호적생활화생산배경，만족인문적수구。성시규화시일개성시적방지산발전“룡두”，타인도화제약성시방지산적발전，득출성시규화성시발전람도의고방지산개발실현화발전과정중재신형세하작출조정화보충，량자지간적관계시밀불가분적。