CAJ | 학술논문

第十二届全国代表大会第三次会议提出新的住房宏观调控思路是“商品房市场分类指导，保障房实物保障与货币补贴并举”。基于该调控思路和市场失灵理论，本文在调研江苏省15个城市的商品房价格和保障房价格的基础上，运用两者之间的价格差距确认“夹心层”的存在并度量住房市场失灵现象，分析了市场失灵的成因并对失灵情况进行分类指导，提出差别化的政策建议。本文对政府缓解住房市场失灵，解决“夹心层”住房问题，实现住房市场健康、和谐发展具有重要的参考意义。
제십이계전국대표대회제삼차회의제출신적주방굉관조공사로시“상품방시장분류지도，보장방실물보장여화폐보첩병거”。기우해조공사로화시장실령이론，본문재조연강소성15개성시적상품방개격화보장방개격적기출상，운용량자지간적개격차거학인“협심층”적존재병도량주방시장실령현상，분석료시장실령적성인병대실령정황진행분류지도，제출차별화적정책건의。본문대정부완해주방시장실령，해결“협심층”주방문제，실현주방시장건강、화해발전구유중요적삼고의의。