国际城市规划
國際城市規劃
국제성시규화
URBAN PLANNING INTERNATIONAL
2013年
2期
93-100
,共8页
空间再开发%城市规划%政治经济分析%城市治理%DCF模型%南京
空間再開髮%城市規劃%政治經濟分析%城市治理%DCF模型%南京
공간재개발%성시규화%정치경제분석%성시치리%DCF모형%남경
现代城市规划是一项涉及分析、干预和管理与城市变化密切相关的政治争议的复杂过程的城市治理手段.协助政府发挥好利益协调者角色是其职能定位,建立利益分配或再分配机制是其工作路径,实现社会福利最大化是其目标导向.本文以南京燕子矶地区再开发为例,基于公共利益保障和房地产开发两种不同的价值导向,构建起两个彼此在目标导向、空间要素和利益格局等方面差异性较大的空间规划方案.并且,通过DCF模型①的现金流量分析和敏感性分析,理性比较各自利弊.最后,基于多重价值和利益博弈,提出未来规划制度改革与创新的若干建议.
現代城市規劃是一項涉及分析、榦預和管理與城市變化密切相關的政治爭議的複雜過程的城市治理手段.協助政府髮揮好利益協調者角色是其職能定位,建立利益分配或再分配機製是其工作路徑,實現社會福利最大化是其目標導嚮.本文以南京燕子磯地區再開髮為例,基于公共利益保障和房地產開髮兩種不同的價值導嚮,構建起兩箇彼此在目標導嚮、空間要素和利益格跼等方麵差異性較大的空間規劃方案.併且,通過DCF模型①的現金流量分析和敏感性分析,理性比較各自利弊.最後,基于多重價值和利益博弈,提齣未來規劃製度改革與創新的若榦建議.
현대성시규화시일항섭급분석、간예화관리여성시변화밀절상관적정치쟁의적복잡과정적성시치리수단.협조정부발휘호이익협조자각색시기직능정위,건립이익분배혹재분배궤제시기공작로경,실현사회복리최대화시기목표도향.본문이남경연자기지구재개발위례,기우공공이익보장화방지산개발량충불동적개치도향,구건기량개피차재목표도향、공간요소화이익격국등방면차이성교대적공간규화방안.병차,통과DCF모형①적현금류량분석화민감성분석,이성비교각자리폐.최후,기우다중개치화이익박혁,제출미래규화제도개혁여창신적약간건의.