武汉理工大学学报（信息与管理工程版）
武漢理工大學學報（信息與管理工程版）
무한리공대학학보（신식여관리공정판）
JOURNAL OF WUHAN AUTOMOTIVE POLYTECHNIC UNIVERSITY
2015年
4期
514-518
,共5页
主体结构%建筑工程费%工程量预测%单价预测%影响因素
主體結構%建築工程費%工程量預測%單價預測%影響因素
주체결구%건축공정비%공정량예측%단개예측%영향인소
major structure%civil cost%prediction of work amount%prediction of unit price%influence factors
为估算拟建住宅项目主体结构的建筑工程费，首先分析了主体结构工程量和单价的影响因素，并选择若干个类似已建工程项目作为估算的参考，以分部工程工程量为因变量，工程量影响因素为自变量，对已建住宅项目分部工程的工程量进行多元线性回归，求得拟建住宅项目对应分部工程的工程量；同时，对工程单价进行时间序列分析，求得拟建住宅项目对应分部工程在建设条件下的工程单价，从而求得拟建住宅项目各分部工程的造价，最终累加求得住宅项目主体结构的建筑工程费，为投资估算阶段住宅项目建设工程费的估算提供了一种新的思路。
為估算擬建住宅項目主體結構的建築工程費，首先分析瞭主體結構工程量和單價的影響因素，併選擇若榦箇類似已建工程項目作為估算的參攷，以分部工程工程量為因變量，工程量影響因素為自變量，對已建住宅項目分部工程的工程量進行多元線性迴歸，求得擬建住宅項目對應分部工程的工程量；同時，對工程單價進行時間序列分析，求得擬建住宅項目對應分部工程在建設條件下的工程單價，從而求得擬建住宅項目各分部工程的造價，最終纍加求得住宅項目主體結構的建築工程費，為投資估算階段住宅項目建設工程費的估算提供瞭一種新的思路。
위고산의건주택항목주체결구적건축공정비，수선분석료주체결구공정량화단개적영향인소，병선택약간개유사이건공정항목작위고산적삼고，이분부공정공정량위인변량，공정량영향인소위자변량，대이건주택항목분부공정적공정량진행다원선성회귀，구득의건주택항목대응분부공정적공정량；동시，대공정단개진행시간서렬분석，구득의건주택항목대응분부공정재건설조건하적공정단개，종이구득의건주택항목각분부공정적조개，최종루가구득주택항목주체결구적건축공정비，위투자고산계단주택항목건설공정비적고산제공료일충신적사로。
In order to estimate the civil cost of planned residential projects, the influence factors of the work amount of main structure and the unit price were analyzed. Several similar established engineering projects were chosen as the reference of esti-mation. Choosing the work amount of subproject as independent variable, and the influence factors of the work amount as depend-ent variable, a multi factor linear regression model was used to predict the work amount of planned residential projects according to the similar established engineering projects. At the same time, time series analysis was used to predict the unit price of sub-project in the construction conditions. Civil cost of planned residential projects can be calculated according to predicted work a-mount and predicted unit price. This method provides a new way to the estimation of civil cost of planned residential project in in-vestment estimation stage.
