财经科学
財經科學
재경과학
FINANCE&ECONOMICS
2015年
9期
132-140
,共9页
住宅价格%波纹效应%调控政策
住宅價格%波紋效應%調控政策
주택개격%파문효응%조공정책
房价的波纹效应为近期学术界所关注.基于我国7个地区35个大中城市2011年1月-2015年2月的月度新建住宅价格指数,本文通过建立向量误差修正模型并运用方差分解,结合空间计量经济学的空间相关性理论证实了我国城市间房价存在短期波纹效应.研究结果表明:中部、东北、北部沿海、东部沿海、南部沿海、大西南和大西北7个地区均存在明显的波纹效应;在各区域核心城市组合中,广州作为全国性核心城市主导我国住宅价格的波动,北京、沈阳、重庆则表现出一定的独立性;我国城市房价波动的动态特征表明现阶段存在独立性和依赖性两种类型的城市.
房價的波紋效應為近期學術界所關註.基于我國7箇地區35箇大中城市2011年1月-2015年2月的月度新建住宅價格指數,本文通過建立嚮量誤差脩正模型併運用方差分解,結閤空間計量經濟學的空間相關性理論證實瞭我國城市間房價存在短期波紋效應.研究結果錶明:中部、東北、北部沿海、東部沿海、南部沿海、大西南和大西北7箇地區均存在明顯的波紋效應;在各區域覈心城市組閤中,廣州作為全國性覈心城市主導我國住宅價格的波動,北京、瀋暘、重慶則錶現齣一定的獨立性;我國城市房價波動的動態特徵錶明現階段存在獨立性和依賴性兩種類型的城市.
방개적파문효응위근기학술계소관주.기우아국7개지구35개대중성시2011년1월-2015년2월적월도신건주택개격지수,본문통과건립향량오차수정모형병운용방차분해,결합공간계량경제학적공간상관성이론증실료아국성시간방개존재단기파문효응.연구결과표명:중부、동북、북부연해、동부연해、남부연해、대서남화대서북7개지구균존재명현적파문효응;재각구역핵심성시조합중,엄주작위전국성핵심성시주도아국주택개격적파동,북경、침양、중경칙표현출일정적독립성;아국성시방개파동적동태특정표명현계단존재독립성화의뢰성량충류형적성시.
