生态经济
生態經濟
생태경제
Ecological Economy
2009年
3期
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土地发展权价值 土地利用规划 土地用途 土地区位 容积率
土地髮展權價值 土地利用規劃 土地用途 土地區位 容積率
토지발전권개치 토지이용규화 토지용도 토지구위 용적솔
value of land development rights; land utilization plan; land use; land position; plot ratio;
西方国家通过设置土地发展权有效地保护农业用地、公共活动空地和自然保护区,取得很好的经济、社会、生态效益。近年来,我国一些学者也开始研究土地发展权,但主要集中于土地发展权的归属、配置、流转,很少涉及土地发展权价值的研究。在市场经济条件下,价格作为市场配置资源的重要信号,对资源合理有效配置起着方向性作用。文章系统地论述了土地发展权的价值构成、价格影响因素及土地发展权价格形成机理,最后建立土地发展权价格测算方法。
西方國傢通過設置土地髮展權有效地保護農業用地、公共活動空地和自然保護區,取得很好的經濟、社會、生態效益。近年來,我國一些學者也開始研究土地髮展權,但主要集中于土地髮展權的歸屬、配置、流轉,很少涉及土地髮展權價值的研究。在市場經濟條件下,價格作為市場配置資源的重要信號,對資源閤理有效配置起著方嚮性作用。文章繫統地論述瞭土地髮展權的價值構成、價格影響因素及土地髮展權價格形成機理,最後建立土地髮展權價格測算方法。
서방국가통과설치토지발전권유효지보호농업용지、공공활동공지화자연보호구,취득흔호적경제、사회、생태효익。근년래,아국일사학자야개시연구토지발전권,단주요집중우토지발전권적귀속、배치、류전,흔소섭급토지발전권개치적연구。재시장경제조건하,개격작위시장배치자원적중요신호,대자원합리유효배치기착방향성작용。문장계통지논술료토지발전권적개치구성、개격영향인소급토지발전권개격형성궤리,최후건립토지발전권개격측산방법。
The western nation obtain economy, the society, the ecology benefit by setting land development right to protecting agriculture land, the public active open area and the nature protection area effectively. In recent years, some scholars in our country started to study land development right, but mainly focused on ownership, disposition, circulation of it, very few involving in the value of land development right. Under the market economy condition, the price, an important signal of the market resources disp...
