湖南科技大学学报：社会科学版
湖南科技大學學報：社會科學版
호남과기대학학보：사회과학판
journal of hunan university of science&technology
2013年
6期
96~100
,共null页
唐文彬 张飞涟 颜红艳 周正祥
唐文彬 張飛漣 顏紅豔 週正祥
당문빈 장비련 안홍염 주정상
城市轨道交通 住宅价值 空间计量经济学 空间滞后模型 空间误差模型
城市軌道交通 住宅價值 空間計量經濟學 空間滯後模型 空間誤差模型
성시궤도교통 주택개치 공간계량경제학 공간체후모형 공간오차모형
通过分析房地产市场的空间效应,构建了我国城市轨道交通对沿线住宅价值影响的空间滞后模型和空间误差模型,并以长沙市地铁2号线一期工程为例,利用MapInfo9.5和GeoDa0.95i软件对数据进行处理和分析,验证了模型的有效性和稳健性。实证结果表明:离地铁站点越远,住宅楼盘的价格增值幅度越小,呈阶梯状递减规律。最后就城市轨道交通外部效益内部化融资问题提出了政策建议。
通過分析房地產市場的空間效應,構建瞭我國城市軌道交通對沿線住宅價值影響的空間滯後模型和空間誤差模型,併以長沙市地鐵2號線一期工程為例,利用MapInfo9.5和GeoDa0.95i軟件對數據進行處理和分析,驗證瞭模型的有效性和穩健性。實證結果錶明:離地鐵站點越遠,住宅樓盤的價格增值幅度越小,呈階梯狀遞減規律。最後就城市軌道交通外部效益內部化融資問題提齣瞭政策建議。
통과분석방지산시장적공간효응,구건료아국성시궤도교통대연선주택개치영향적공간체후모형화공간오차모형,병이장사시지철2호선일기공정위례,이용MapInfo9.5화GeoDa0.95i연건대수거진행처리화분석,험증료모형적유효성화은건성。실증결과표명:리지철참점월원,주택루반적개격증치폭도월소,정계제상체감규률。최후취성시궤도교통외부효익내부화융자문제제출료정책건의。
