江汉论坛
江漢論罈
강한론단
Jianghan Tribune
1994年
8期
95~95
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房地产业 土地使用权 亟待解决的问题 房地产开发经营 房地产市场 市场经济体制 土地管理体制 土地所有权 新兴产业 房地产金融
房地產業 土地使用權 亟待解決的問題 房地產開髮經營 房地產市場 市場經濟體製 土地管理體製 土地所有權 新興產業 房地產金融
방지산업 토지사용권 극대해결적문제 방지산개발경영 방지산시장 시장경제체제 토지관리체제 토지소유권 신흥산업 방지산금융
<正> 由于我国市场经济体制刚刚开始确立,房地产作为一个新兴产业,当前有很多问题已露出端倪,归纳起来主要有以下几方面:1、在过去传统的土地管理体制下,靠行政划拨取得土地使用权的单位,由于资金等方面的原因,自己已无力开发使用,于是将大量闲置的土地私自转让或出租。2、以“联建”或“联营”等名义转让土地使用权,即以土地所有权或使用权作为联建或联营的条件,一方出地,一方出钱,开发后进行联营分利,或各分得一定比例的建筑面积。3、外商以“合资”的方式无偿取得土地使用权,即中
<正> 由于我國市場經濟體製剛剛開始確立,房地產作為一箇新興產業,噹前有很多問題已露齣耑倪,歸納起來主要有以下幾方麵:1、在過去傳統的土地管理體製下,靠行政劃撥取得土地使用權的單位,由于資金等方麵的原因,自己已無力開髮使用,于是將大量閒置的土地私自轉讓或齣租。2、以“聯建”或“聯營”等名義轉讓土地使用權,即以土地所有權或使用權作為聯建或聯營的條件,一方齣地,一方齣錢,開髮後進行聯營分利,或各分得一定比例的建築麵積。3、外商以“閤資”的方式無償取得土地使用權,即中
<정> 유우아국시장경제체제강강개시학립,방지산작위일개신흥산업,당전유흔다문제이로출단예,귀납기래주요유이하궤방면:1、재과거전통적토지관리체제하,고행정화발취득토지사용권적단위,유우자금등방면적원인,자기이무력개발사용,우시장대량한치적토지사자전양혹출조。2、이“련건”혹“련영”등명의전양토지사용권,즉이토지소유권혹사용권작위련건혹련영적조건,일방출지,일방출전,개발후진행련영분리,혹각분득일정비례적건축면적。3、외상이“합자”적방식무상취득토지사용권,즉중
