统计与决策
統計與決策
통계여결책
2005年
03S期
49~50
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NPV法 项目 房地产投资 现金流 实物期权 前提假设 折现率 引言 未来 目的
NPV法 項目 房地產投資 現金流 實物期權 前提假設 摺現率 引言 未來 目的
NPV법 항목 방지산투자 현금류 실물기권 전제가설 절현솔 인언 미래 목적
一、引言
一直以来NPV(Net Present Value)法是标准的房地产投资项目决策方法,NPV等于项目未来产生的现金流的贴现值减去项目投资额的现值,当项目的NPV为正值时项目可行.NPV法隐含了三个前提假设:①决策具有刚性,即决策者只有两种选择,立即投资或者拒绝该项目,以后也不再投资该项目.②未来现金流具有可预测性.⑧项目所有的不确定性都已经通过折现率(或资本机会成本)予以反映.
一、引言
一直以來NPV(Net Present Value)法是標準的房地產投資項目決策方法,NPV等于項目未來產生的現金流的貼現值減去項目投資額的現值,噹項目的NPV為正值時項目可行.NPV法隱含瞭三箇前提假設:①決策具有剛性,即決策者隻有兩種選擇,立即投資或者拒絕該項目,以後也不再投資該項目.②未來現金流具有可預測性.⑧項目所有的不確定性都已經通過摺現率(或資本機會成本)予以反映.
일、인언
일직이래NPV(Net Present Value)법시표준적방지산투자항목결책방법,NPV등우항목미래산생적현금류적첩현치감거항목투자액적현치,당항목적NPV위정치시항목가행.NPV법은함료삼개전제가설:①결책구유강성,즉결책자지유량충선택,립즉투자혹자거절해항목,이후야불재투자해항목.②미래현금류구유가예측성.⑧항목소유적불학정성도이경통과절현솔(혹자본궤회성본)여이반영.
