价格月刊
價格月刊
개격월간
Prices Monthly
2006年
1期
24~25
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资本化价值 房地产市场价格 租金 收入约束 房地产产品 内在价值 资产价值 未来收益 资本理论 消费品
資本化價值 房地產市場價格 租金 收入約束 房地產產品 內在價值 資產價值 未來收益 資本理論 消費品
자본화개치 방지산시장개격 조금 수입약속 방지산산품 내재개치 자산개치 미래수익 자본이론 소비품
一、租金资本化决定房地产产品的内在价值
房地产产品具有两重性，既可以作为消费品用于消费，又可以作为投资品用于投资。对于作为资产而持有或交易的商品，其内在价值是由它未来收益的资本化价值所决定的。对于房地产产品来说，就是其租金的资本化价值。根据资产价值的资本理论，资产的内存价值可以表示为：
一、租金資本化決定房地產產品的內在價值
房地產產品具有兩重性，既可以作為消費品用于消費，又可以作為投資品用于投資。對于作為資產而持有或交易的商品，其內在價值是由它未來收益的資本化價值所決定的。對于房地產產品來說，就是其租金的資本化價值。根據資產價值的資本理論，資產的內存價值可以錶示為：
일、조금자본화결정방지산산품적내재개치
방지산산품구유량중성，기가이작위소비품용우소비，우가이작위투자품용우투자。대우작위자산이지유혹교역적상품，기내재개치시유타미래수익적자본화개치소결정적。대우방지산산품래설，취시기조금적자본화개치。근거자산개치적자본이론，자산적내존개치가이표시위：
