统计研究
統計研究
통계연구
Statistical Research
2006年
1期
39~42
,共null页
胡健颖 苏良军 金赛男 姜万军
鬍健穎 囌良軍 金賽男 薑萬軍
호건영 소량군 금새남 강만군
房地产价格 泡沫 预警机制 可加模型
房地產價格 泡沫 預警機製 可加模型
방지산개격 포말 예경궤제 가가모형
早在1992—1993年我国出现第一轮房地产热之际。社会上就开始出现对于房地产发展是非功过的争论，几乎与此同时，我国也开始了对于房地产市场预警的研究。从1999年开始，我国房地产业又出现了快速发展的态势，各大商业银行房地产开发贷款和购房贷款增长迅速，一些城市的商品房价格快速攀升。抢购土地和住房的现象再次上演.
早在1992—1993年我國齣現第一輪房地產熱之際。社會上就開始齣現對于房地產髮展是非功過的爭論，幾乎與此同時，我國也開始瞭對于房地產市場預警的研究。從1999年開始，我國房地產業又齣現瞭快速髮展的態勢，各大商業銀行房地產開髮貸款和購房貸款增長迅速，一些城市的商品房價格快速攀升。搶購土地和住房的現象再次上縯.
조재1992—1993년아국출현제일륜방지산열지제。사회상취개시출현대우방지산발전시비공과적쟁론，궤호여차동시，아국야개시료대우방지산시장예경적연구。종1999년개시，아국방지산업우출현료쾌속발전적태세，각대상업은행방지산개발대관화구방대관증장신속，일사성시적상품방개격쾌속반승。창구토지화주방적현상재차상연.
The dramatic rise of house prices in many cities of China has brought huge attention from both the governmental and academic circles. There is a huge debate on whether the increasing house prices are driven by market fundamentals or just by speculation. Like Levin and Wright （1997a, 1997b）, we decompose house prices in China into fundamental and non-fundamental components and demonstrate that the non-fundamental prat contributes a relatively small proportion of the rise of house prices in China.
