金融研究
金融研究
금융연구
Journal of Financial Research
2006年
2期
1~11
,共null页
张涛 龚六堂 卜永祥
張濤 龔六堂 蔔永祥
장도 공륙당 복영상
资产回报率 住房抵押贷款 房地产均衡价格
資產迴報率 住房牴押貸款 房地產均衡價格
자산회보솔 주방저압대관 방지산균형개격
asset return rate, mortgage-lending, equilibrium property price.
本文对已有房地产贷款理论模型进行了改进，并在此基础上对中国2002年以来房地产价格与银行房地产贷款、按揭贷款利率的关系进行了实证研究，结果表明中国房地产价格水平与银行房地产贷款有较强的正相关关系。住房按揭贷款利率的提高可以有效抑制房地产价格的上涨。
本文對已有房地產貸款理論模型進行瞭改進，併在此基礎上對中國2002年以來房地產價格與銀行房地產貸款、按揭貸款利率的關繫進行瞭實證研究，結果錶明中國房地產價格水平與銀行房地產貸款有較彊的正相關關繫。住房按揭貸款利率的提高可以有效抑製房地產價格的上漲。
본문대이유방지산대관이론모형진행료개진，병재차기출상대중국2002년이래방지산개격여은행방지산대관、안게대관리솔적관계진행료실증연구，결과표명중국방지산개격수평여은행방지산대관유교강적정상관관계。주방안게대관리솔적제고가이유효억제방지산개격적상창。
After formulating a theoretical model on mortgage lending, this paper investigates the dynamic relationships among China＇s property price, mortgage lending and mortgage lending rate after 2002. Both theoretical model and empirical research indicate that the correlation coefficient between China＇ s property price and mortgage lending is relatively positive while an increase in mortgage lending rate can effectively restrain the rise of property price.
