承德民族师专学报
承德民族師專學報
승덕민족사전학보
Journal of Chengde Teachers College for Nationalities
2006年
2期
71~72
,共null页
预告登记 中间处分 相对无效 保全权利 保全顺位 完善权利
預告登記 中間處分 相對無效 保全權利 保全順位 完善權利
예고등기 중간처분 상대무효 보전권리 보전순위 완선권리
预告登记的效力是预告登记制度的核心问题.在立法政策的考量上可有三种规范模式,即“禁止登记型”、“禁止处分型”和“相对无效型”.这三种模式,从预告登记权利人角度看,均能实现预告登记的保全目的.但是从第三人及义务人角度看,“相对无效型”则是利益兼顾、手段与目的相当的规范模式.对于不动产物权变动请求权,预告登记具有保全与完善的效力;对于依本登记的完成而取得的物权,预告登记有保全其顺位的效力;对于第三人,预告登记则有风险警示的效力.
預告登記的效力是預告登記製度的覈心問題.在立法政策的攷量上可有三種規範模式,即“禁止登記型”、“禁止處分型”和“相對無效型”.這三種模式,從預告登記權利人角度看,均能實現預告登記的保全目的.但是從第三人及義務人角度看,“相對無效型”則是利益兼顧、手段與目的相噹的規範模式.對于不動產物權變動請求權,預告登記具有保全與完善的效力;對于依本登記的完成而取得的物權,預告登記有保全其順位的效力;對于第三人,預告登記則有風險警示的效力.
예고등기적효력시예고등기제도적핵심문제.재입법정책적고량상가유삼충규범모식,즉“금지등기형”、“금지처분형”화“상대무효형”.저삼충모식,종예고등기권리인각도간,균능실현예고등기적보전목적.단시종제삼인급의무인각도간,“상대무효형”칙시이익겸고、수단여목적상당적규범모식.대우불동산물권변동청구권,예고등기구유보전여완선적효력;대우의본등기적완성이취득적물권,예고등기유보전기순위적효력;대우제삼인,예고등기칙유풍험경시적효력.
