CAJ | 학술논문

中央对房地产市场实施宏观调控政策以来，房屋买卖产生了大量的纠纷。上海市的“期房限转政策”，只是意味着预售商品房受让人不能获得具有广泛对抗效力和优先效力的请求权，该政策实际是通过增加预售商品房受让人的交易风险来抑制期房转让行为，但并没有就此否定期房转让合同的效力。税收新政策的颁布实施虽然增加了交易成本，对双方交易而言构成了情事变更，但这一变化尚不足以构成情事变更原则的适用。
중앙대방지산시장실시굉관조공정책이래，방옥매매산생료대량적규분。상해시적“기방한전정책”，지시의미착예수상품방수양인불능획득구유엄범대항효력화우선효력적청구권，해정책실제시통과증가예수상품방수양인적교역풍험래억제기방전양행위，단병몰유취차부정기방전양합동적효력。세수신정책적반포실시수연증가료교역성본，대쌍방교역이언구성료정사변경，단저일변화상불족이구성정사변경원칙적괄용。