现代法学
現代法學
현대법학
Modern Law Science
2006年
6期
188~193
,共null页
物业管理权 物业管理合同 业主委员会 制度设计
物業管理權 物業管理閤同 業主委員會 製度設計
물업관리권 물업관리합동 업주위원회 제도설계
properly management; property management contract; owners committee; system device
《中华人民共和国物权法（草案）》第84条、第85条和第87条对物业管理作出了相应的规定。该草案与国务院令第379号公布的，并自2003年9月1日起施行的《物业管理紊例》有所衔接。但却过于原则。鉴于《物业管理条例》实施两年多来，在物业管理权的性质、物业管理合同的归类及业主委员会的法律地位等问题上一直存有争议，人们期盼《物权法（草案）》能给予一个明确的说法。然而，就《物权法（草案）》的现行条款来看，仍然是不够明晰的，故进一步探讨物业管理的相关问题实属必要。
《中華人民共和國物權法（草案）》第84條、第85條和第87條對物業管理作齣瞭相應的規定。該草案與國務院令第379號公佈的，併自2003年9月1日起施行的《物業管理紊例》有所銜接。但卻過于原則。鑒于《物業管理條例》實施兩年多來，在物業管理權的性質、物業管理閤同的歸類及業主委員會的法律地位等問題上一直存有爭議，人們期盼《物權法（草案）》能給予一箇明確的說法。然而，就《物權法（草案）》的現行條款來看，仍然是不夠明晰的，故進一步探討物業管理的相關問題實屬必要。
《중화인민공화국물권법（초안）》제84조、제85조화제87조대물업관리작출료상응적규정。해초안여국무원령제379호공포적，병자2003년9월1일기시행적《물업관리문례》유소함접。단각과우원칙。감우《물업관리조례》실시량년다래，재물업관리권적성질、물업관리합동적귀류급업주위원회적법률지위등문제상일직존유쟁의，인문기반《물권법（초안）》능급여일개명학적설법。연이，취《물권법（초안）》적현행조관래간，잉연시불구명석적，고진일보탐토물업관리적상관문제실속필요。
Relevant provisions of real property management can be found in Articles 84, 85 and 87 of the Draft of the Real Right Act of the PRC （the Draft）. Such rules have taken into consideration the Property Management Regulations prumulgated by the State Council, which, though a little bit too abstract, are consistence with the Regulations of Real Property Management promulgated by the No. 379 Decree of the State Council, taking effect on September 1,2003. After implementing the Real Property Management Regulations for more than two years, people find they have endless controversy on issues such as the nature of real property management, the classification of management contracts, and the legal status of owners committees. People expect that these problems will be solved in the Real Right Act. Unfortunately, the present Draft does not satisfy us. Thus, it is necessary to reanalyze issues pertaining to real property management.
