地域研究与开发
地域研究與開髮
지역연구여개발
Areal Research and Development
2007年
3期
75~79
,共null页
胡伟艳 张安录 高巍 周敏 肖国斌
鬍偉豔 張安錄 高巍 週敏 肖國斌
호위염 장안록 고외 주민 초국빈
基准地价 更新 基准条件
基準地價 更新 基準條件
기준지개 경신 기준조건
basic land price; update; basic condition
地价一直是土地市场上最活跃的因素，在土地储备和招标、拍卖、挂牌供地政策全面实施的情况下，如何运用价格机制调控土地市场，已成为新形势下的关键问题。城市社会经济的发展、基础设施建设的不断完善，城市地价的空间分布规律发生了变化，必须进行新一轮的基准地价更新。定期进行基准地价更新是城市社会经济发展的要求。运用数理分析和统计的方法，对新一轮基准地价更新应注意的几个问题进行了理论研究和实证研究。研究结论认为，基准地价内涵及基准条件的界定、样点地价数据的检验、基准地价结果分析是提高新一轮基准地价更新质量的重中之重。
地價一直是土地市場上最活躍的因素，在土地儲備和招標、拍賣、掛牌供地政策全麵實施的情況下，如何運用價格機製調控土地市場，已成為新形勢下的關鍵問題。城市社會經濟的髮展、基礎設施建設的不斷完善，城市地價的空間分佈規律髮生瞭變化，必鬚進行新一輪的基準地價更新。定期進行基準地價更新是城市社會經濟髮展的要求。運用數理分析和統計的方法，對新一輪基準地價更新應註意的幾箇問題進行瞭理論研究和實證研究。研究結論認為，基準地價內涵及基準條件的界定、樣點地價數據的檢驗、基準地價結果分析是提高新一輪基準地價更新質量的重中之重。
지개일직시토지시장상최활약적인소，재토지저비화초표、박매、괘패공지정책전면실시적정황하，여하운용개격궤제조공토지시장，이성위신형세하적관건문제。성시사회경제적발전、기출설시건설적불단완선，성시지개적공간분포규률발생료변화，필수진행신일륜적기준지개경신。정기진행기준지개경신시성시사회경제발전적요구。운용수리분석화통계적방법，대신일륜기준지개경신응주의적궤개문제진행료이론연구화실증연구。연구결론인위，기준지개내함급기준조건적계정、양점지개수거적검험、기준지개결과분석시제고신일륜기준지개경신질량적중중지중。
Updating basic land price is the requirement of the development of urban economy. Using methods of mathematical analyses and statistics, this article studies theoretically and empirically some questions in new around of the update of basic land price. The results show that it is important to delineate the definition and basic condition of basic price, to test the statistical data of samples and to analyze results of the updating in order to advance the quality of the update of basic land price in new around.
