CAJ | 학술논문

通过2003年以来的一系列宏观调控政策，政府有效地防止了房地产投资过快增长，有效改善了固定资产投资结构，但市场走势也呈现诸多问题。保障性住房比例偏低，结构不合理，仍然是房地产市场价格上升的一个重要原因；土地供给面积明显增加，大量土地出让后，并没有及时得到有效开发，开发商囤积土地现象严重；同时，土地拍卖价格上涨是房价上涨的主要原因之一。在外资进入，银行贷款紧缩的情况下，房地产开发资金主要来源于自筹资金和其他资金，房地产开发企业的资金链将面；临严峻的考验，中小开发商面临的考验尤为严峻。
통과2003년이래적일계렬굉관조공정책，정부유효지방지료방지산투자과쾌증장，유효개선료고정자산투자결구，단시장주세야정현제다문제。보장성주방비례편저，결구불합리，잉연시방지산시장개격상승적일개중요원인；토지공급면적명현증가，대량토지출양후，병몰유급시득도유효개발，개발상돈적토지현상엄중；동시，토지박매개격상창시방개상창적주요원인지일。재외자진입，은행대관긴축적정황하，방지산개발자금주요래원우자주자금화기타자금，방지산개발기업적자금련장면；림엄준적고험，중소개발상면림적고험우위엄준。