CAJ | 학술논문

土地细碎化导致效率损失，改善土地产权制度安排、完善土地流转市场可以减少乃至消除土地细碎化，这已经被许多入视为常识。但是，长达千年的土地细碎化历史对此常识提出了挑战。本文从中国人多地少的事实出发，提出现阶段农用地仍然具有不可替代性、就业保障功能、难以分割等性质，导致土地交易成本远远超过地块的规模经济，因而，在农民内部难以通过市场调整合并地块。只有农户大幅度减少并实现永久性向城市移民，才能逐步改变土地的上述性质，使农业用地的市场化调整具备必要条件。
토지세쇄화도치효솔손실，개선토지산권제도안배、완선토지류전시장가이감소내지소제토지세쇄화，저이경피허다입시위상식。단시，장체천년적토지세쇄화역사대차상식제출료도전。본문종중국인다지소적사실출발，제출현계단농용지잉연구유불가체대성、취업보장공능、난이분할등성질，도치토지교역성본원원초과지괴적규모경제，인이，재농민내부난이통과시장조정합병지괴。지유농호대폭도감소병실현영구성향성시이민，재능축보개변토지적상술성질，사농업용지적시장화조정구비필요조건。