CAJ | 학술논문

经济适用房合理价格的测度是政府相关职能部门进行保障性住房开发决策的关键。本文在运用系统动力学模型对低收入扣中低收入家庭居民人均年收入进行仿真预测基础上，分析了现有房价收入比定义的不足，并以重庆市为例，按照重新定义的房价收入比对经济适用房的合理价格进行了测度。研究结果表明，随着家庭年收入的增加，其经济适用房厉价收入比的合理区间值在增大，经济适用房房屋价格呈升高趋势。经济适用房合理价格的测度结果为政府相关职能部门对低收入及中低收入家庭实施住房补贴和对建造经济适用房的开发商相关费用做出减免政策提供了具体的量化依据，对未来经济适用房房价的调控范围和调控方向提供了科学依据。
경제괄용방합리개격적측도시정부상관직능부문진행보장성주방개발결책적관건。본문재운용계통동역학모형대저수입구중저수입가정거민인균년수입진행방진예측기출상，분석료현유방개수입비정의적불족，병이중경시위례，안조중신정의적방개수입비대경제괄용방적합리개격진행료측도。연구결과표명，수착가정년수입적증가，기경제괄용방려개수입비적합리구간치재증대，경제괄용방방옥개격정승고추세。경제괄용방합리개격적측도결과위정부상관직능부문대저수입급중저수입가정실시주방보첩화대건조경제괄용방적개발상상관비용주출감면정책제공료구체적양화의거，대미래경제괄용방방개적조공범위화조공방향제공료과학의거。