CAJ | 학술논문

西方国家通过设置土地发展权有效的保护农业用地、公共活动空地和自然保护区，取得很好的经济、社会、生态效益。近年来我国一些学者也开始研究土地发展权，但主要其中于土地发展权的归属、配置、流转，而很少涉及土地发展权价格的研究。在市场经济条件下，价格作为市场配置资源的重要信号，对资源合理有效配置起着方向性的重要作用。文章系统论述了土地发展权的价值构成、价格影响因素及土地发展权价格形成机理，最后建立土地发展权测算方法。
서방국가통과설치토지발전권유효적보호농업용지、공공활동공지화자연보호구，취득흔호적경제、사회、생태효익。근년래아국일사학자야개시연구토지발전권，단주요기중우토지발전권적귀속、배치、류전，이흔소섭급토지발전권개격적연구。재시장경제조건하，개격작위시장배치자원적중요신호，대자원합리유효배치기착방향성적중요작용。문장계통논술료토지발전권적개치구성、개격영향인소급토지발전권개격형성궤리，최후건립토지발전권측산방법。