CAJ | 학술논문

住房市场需求结构演进与住房制度改革过程中居民住房需求的演变密切相关。城镇居民住房需求由全面抑制逐步分化为中高端需求日益膨胀、中低需求持续抑制。居民住房需求在商品住房市场上通过财富效应、需求累积效应与中低收入人群被动市场参与，促使市场需求结构异化为自住需求弱化、投资需求过度。因此，政府增加住房机会的同时应加强需求调控管理，政策选择应以控制中高端需求过度扩张、强化住房保障功能、缓解中低需求被动参与市场为基本取向。
주방시장수구결구연진여주방제도개혁과정중거민주방수구적연변밀절상관。성진거민주방수구유전면억제축보분화위중고단수구일익팽창、중저수구지속억제。거민주방수구재상품주방시장상통과재부효응、수구루적효응여중저수입인군피동시장삼여，촉사시장수구결구이화위자주수구약화、투자수구과도。인차，정부증가주방궤회적동시응가강수구조공관리，정책선택응이공제중고단수구과도확장、강화주방보장공능、완해중저수구피동삼여시장위기본취향。