当代经济管理
噹代經濟管理
당대경제관리
Contemporary Economic Management
2009年
7期
83~86
,共null页
商品房市场 量价关系 格兰杰检验 VAR模型 脉冲响应函数
商品房市場 量價關繫 格蘭傑檢驗 VAR模型 脈遲響應函數
상품방시장 량개관계 격란걸검험 VAR모형 맥충향응함수
commercial house market; price-volume correlation; granger causality test; VAR Model; impulse response function
目前对房地产市场的研究主要集中于房价,而对量价关系的研究较少。鉴于此,文章利用1998～2008年的全国商品房季度数据,对我国商品房市场量价关系进行实证研究,并得出以下结论：从长期来看,我国商品房市场的交易量与价格之间存在协整关系;因果检验显示交易量是价格的格兰杰原因,反之则不成立;通过脉冲响应函数发现外界冲击导致了量价的一致波动且交易量对外界冲击的响应比房价更敏感。
目前對房地產市場的研究主要集中于房價,而對量價關繫的研究較少。鑒于此,文章利用1998～2008年的全國商品房季度數據,對我國商品房市場量價關繫進行實證研究,併得齣以下結論：從長期來看,我國商品房市場的交易量與價格之間存在協整關繫;因果檢驗顯示交易量是價格的格蘭傑原因,反之則不成立;通過脈遲響應函數髮現外界遲擊導緻瞭量價的一緻波動且交易量對外界遲擊的響應比房價更敏感。
목전대방지산시장적연구주요집중우방개,이대량개관계적연구교소。감우차,문장이용1998～2008년적전국상품방계도수거,대아국상품방시장량개관계진행실증연구,병득출이하결론：종장기래간,아국상품방시장적교역량여개격지간존재협정관계;인과검험현시교역량시개격적격란걸원인,반지칙불성립;통과맥충향응함수발현외계충격도치료량개적일치파동차교역량대외계충격적향응비방개경민감。
In this paper, we investigate the price-volume correlation in commercial house market, given that previous studies mainly focus on house prices. Through the quarterly data of commercial house price and trading volume dating from 1998 to 2008, some conclusions are obtained as follows： there is a co-integration relationship between price and trading volume in the long term; trading volume Granger causes price, but price does not Granger cause trading volume; the result of impulse response function indicates that exogenous shocks lead to the co-movements of price and trading volume, and trading volume is more sensitive to exogenous shocks than prices.
