CAJ | 학술논문

土地发展权是对土地在利用上进行再发展的权利。土地发展权具有抽象性、潜在性、政策性和工具性。土地发展权是土地所有权诸项权利中的一项。土地发展权的创设可以弥补现行土地使用权制度的缺陷。土地发展权与空中权在产生时期、产生的目的、权利内容、以及权利的实施等方面存在着诸多不同。土地用途管制促成了土地发展权的产生。土地发展权的设立有利于土地用途管制的实施，同时土地发展权制度的有效实施需要合理的土地用途管制制度的配合。建筑容积移转是土地发展权移转的形式之一。土地发展权与保存地役权和最佳管理方案有所不同。土地发展权在土地权利体系中具有独立的意义和地位。
토지발전권시대토지재이용상진행재발전적권리。토지발전권구유추상성、잠재성、정책성화공구성。토지발전권시토지소유권제항권리중적일항。토지발전권적창설가이미보현행토지사용권제도적결함。토지발전권여공중권재산생시기、산생적목적、권리내용、이급권리적실시등방면존재착제다불동。토지용도관제촉성료토지발전권적산생。토지발전권적설립유리우토지용도관제적실시，동시토지발전권제도적유효실시수요합리적토지용도관제제도적배합。건축용적이전시토지발전권이전적형식지일。토지발전권여보존지역권화최가관리방안유소불동。토지발전권재토지권리체계중구유독립적의의화지위。